リノベーションのお役立ち日誌

RENOVATION DIARY

#063

家を賢く購入するモデルケース①

家を賢く購入するモデルケース①

こんにちは。
弊社では、中古物件を購入して、リノベーションするのをオススメして
おりますが、先日これこそまさにモデルケースにふさわしい物件選びを
されたお客様がおられましたので、簡単にご紹介できればと思います。

購入された物件は下記のような物件です。
・築20年
・超一流ハウスメーカーのお家
・土地80坪以上・延床60坪以上
・都会から少し離れたゆったりとした住宅街
(アクセスは抜群)
さて、上記のような物件ですが、
恐らく、新築で購入された方は土地・建物で8~9000万近い
費用が掛かったんじゃないかと予想できます。

では、中古で購入された方はおいくらで買われたか…
なんと、2600万円です。
なんと、2600万円です。
2回書きました。笑

いやいや、20年も経った家はかなり傷んでるんじゃないの?
はい。行ってきましたホームインスペクション(建物診断)へ、
診断結果は、床の傾き、柱の傾き、木材の含水率、などなど
全く問題ないどころか、逆にすごい精度が保たれていました。
恐るべし1流ハウスメーカー(-.-)
内装もすごく丁寧に使用されていたのがわかるほどキレイでした。
設備は豪華ですが、さすがに20年経つと交換をおすすめしますが、
それでも総合計金額で3000万前後でしょうか。

ここからは価値観にもよりますが、私はすごくお買い得な買い方だと
震えました。
ポイントは、郊外で家を探した事も大きく響いてますが、
探し方の視野を広げるのも、結果的に良いかもしれませんね(^_^)
また、機会が整えば写真などアップできればと思います。


 

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