こんにちは(^-^)
㈱MIMAの布尾です。
年末も近づき忙しくなってきましたが、２０２０年は新型コロナウィルスに翻弄された１年になりましたね。
年末から年始にかけて、Go to キャンペーンの停止も発表されて私もスケジュールの見直しせざるを得なくなりがっかりしております(-_-;)
さて、来年の景気はさらに悪くなるのでは？と思われる方も多いと思いますが(私も不安です…笑)
帝国データバンクが公表した景気動向指数によると、11月のポイントは35.4(指数は0～100)でした。
50ポイントが判断の分かれ目になるので、全体の数字としてはあまり良くありませんが、前月比では上昇しています。
不動産業界の動向は？
不動産業界を見てみても、36.8ポイントと50を下回る数字ですが、7ヶ月連続で上昇と、緩やかに持ち直してきています。
これには、リモートワークによる住宅需要の増加や、住宅ローンの低金利などがその理由となっているようです。
新築の間取り図などにも昨今は少なくなっていた、小さくても書斎(ワークスペース)を設けているお家を見かけるようになりました。
コロナの感染者数は抑えきれていない状態ですし、今後もリモートワーク・テレワークは継続する企業が多いかと思います。
その場合、さらに書斎や、独立した部屋とまではいかなくても落ち着いて仕事ができるスペースの確保など、住宅ニーズが増加すると思います。
また、寝に帰るだけだった家から、プライベートをリラックスして過ごす空間にしたい、といったニーズもあります。
今までの住宅需要とは異なった目的のニーズは高まっていくことが予想されます。
住宅ローンの金利にも注目
一方で、住宅ローンの金利の推移にも要注目です。
低金利が継続すれば、住宅需要に応える取引数になると思いますが、金利が上昇傾向になってしまうと、取引数にも少なくない影響があると思います。
金利上昇は、不動産価格の上昇以上のインパクトがあるケースもありますので、注意したいですね。
景況感も含めて、今後の動向に注目です。
