こんにちは！ 株式会社MIMA 不動産事業部のスタッフです！！
今回は「いつの間にかハマっている！？不動産を買えない人の特徴」
となっております！
不動産探しを始めて半年以上経過している方はぜひ一度ご覧ください。
皆様は不動産購入の第一歩として何から始めましたか？？
・SUUMOやでアットホーム等ネットで物件を探し始めた方
・不動産会社に行き探し始めた方
・住宅ローンの事前審査から始めた方
などなど…様々な方がいらっしゃるかと思います。
ほとんどの方がネットで物件探しを始められる傾向にあります。
そして今回「買えない人の特徴」として挙げるのが
ネット等でひたすらに物件を探している方。
「お宝物件・掘り出し物」を追い求めている方です。
ただ…
その気持ち、分かります！
私自身、この業界に入るまでは探せばそういったものが
出てくる思っていました。
ですが基本的にそういった物件は出てきません。
その理由は、相場があるからです。
冷静に考えると当たり前ですよね。
売主様から売却を預かる不動産会社は、その地域の過去の成約事例や、
国が算出している価格など、様々な事を全てを考慮し、
そこに築年数や土地の形、前面道路の幅員など、
その家々での要素も考慮され金額がはじき出されます。
逆に相場より高く出る事はざらにあります。
それはなぜか…
あくまでも不動産会社は「相場」から売れるであろう額をご提案するので、
お客様が「長期的にみて売れれば良い」といったい考えですと
少し高めで設定するなどの要望に合わせて、売り出す額を決めます。
あとは、ローンが〇〇〇〇万円残っているのでそれより高く売りたい。
など、最終決定権は売主様にあります。
いわば売主様の「言い値」になります。
といった事を考えると、相場で買える事が成功かもしれませんね
ですので、不動産購入をお考えのお客様は是非一度ご来店ください！
ご希望エリアの相場や中古住宅購入に際しての注意点、購入にかかる諸費用、
などなど、詳しくご説明させていただきます！！！
お住まいのことは全てMIMAにお任せください
