良い物件を見つけるには情報収集が命です！～物件探しのコツ～｜八尾市・東大阪市エリアで中古住宅をお探しなら、八尾・東大阪不動産ナビにお任せください。

＼マイホーム探しをされている皆さま／

マンションか戸建てか、新築か中古かなど、

物件選びだけでも考えることがたくさんありますよね

さらに、住宅ローンや頭金、団体信用生命保険など

資金面についてもさまざまな選択肢があります

このように選択肢が多い分、何となく決めてしまうと後々後悔につながってしまう可能性もあります

！そこで！

今回は、「物件探し」に焦点をあててお話しさせていただきます＾＾

皆さまは、インターネットの情報だけで判断してしまっていませんか？
もちろん、調べれば多くの情報が見つかり、参考になる内容もたくさんあります。

ただし、すべての情報が掲載されているとは限らず、

中には古い情報や現行の法律と異なる内容のままになっているケースもあります。

特に注意していただきたいのが「告知事項有」の物件です。

この「告知事項」とは何かご存じでしょうか？
大きく分けると、以下の4つがあります。

・心理的瑕疵
・物理的瑕疵
・法的瑕疵
・環境的瑕疵

簡単にご説明すると、

・心理的瑕疵
→ 物件や敷地内での事件・事故・自殺などに関するもの

・物理的瑕疵
→ 建物の傾きや雨漏り、シロアリ被害、基礎の劣化など

・法的瑕疵
→ 建築基準法に適合しておらず再建築ができない、接道義務を満たしていないなど

・環境的瑕疵
→ 騒音や振動、異臭、過去の浸水被害などの周辺環境に関するもの

もし気になっている物件にこれらが含まれていたら、購入を慎重に検討される方も多いのではないでしょうか。
人生で大きなお買い物となるケースが多いため、安心して暮らせる住まいを選びたいですよね

しかしながら、こうした情報はインターネットの広告などに必ずしも掲載されているとは限りません！
「それでいいの？」と感じる方もいらっしゃると思いますが、本来は適切に開示されるべきものです

とはいえ、実際には十分に表に出ていないケースもあるため、しっかりと確認していくことが大切です。

その点についても、丁寧にお調べしながらサポートさせていただきますので、ご安心ください！